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建筑建材
天亨化工集团魏征故居扩建项目可行性研究报告
2015/9/17 10:31:41
 天亨化工集团魏征故居扩建项目可行性研究报告编制单位石家庄中凯企业管理咨询有限公司。
第一章  
第一节项目名称及承办单位简介
一、项目名称
生命科技园区魏征故居扩建项目
二、项目承办单位
项目法人:赵梅玲
承办单位概况:石家庄天亨化工集团总部设在华北重镇河北省省会石家庄市。集团下辖石家庄天亨化工集团有限公司、宁波经济技术开发区恒顺化工有限公司、常州市天亨石达化工有限公司、河北金通医药化工有限责任公司、河北爱弗特精细化工有限责任公司、石家庄天亨医药化工科技有限公司、石家庄天亨药用植物研究院有限公司、河北昌慧农业科技开发有限公司。
天亨化工集团始终坚持长远可持续发展战略。目前在化工产品经营、医药中间体研发与生产领域已具有相当的规模和实力。主要合作伙伴有蓝星石油大庆分公司、中石油哈尔滨石化、新疆独山子天利高新、中石油抚顺石化、中石油兰州石化、中海油中捷石化、石药、哈药、珠海联邦、重庆福安等。
天亨化工集团同时也在休闲度假房地产领域大有发展。集团重点打造集生态旅游、度假、卫校、老年病医院及敬老院为一体的公益性休闲度假庄园,力求为政府和社会做出更多的贡献。
天亨化工集团打造“天道酬勤,诚信永恒,快乐经营,利在四方”的丰大彩票app下载,秉承“质量第一、服务取胜、诚信为本”的企业理念,多次获得各种荣誉和奖励。
展望未来,集团通过不断整合产业链上下游资源,大力推进技术创新和人才战略,实现优质业务成功上市目标,成为华北地区有强大影响力与号召力的集团公司。
第二节 项目概况
一、项目建设地点
项目建设地点:河北晋州市生命科技园
二、项目建设规模
本项目预计对河北晋州市生命科技园内的魏征故居进行扩建,魏征故居旧址原占地60亩,现扩建140亩,形成200亩的建设规模。
本项目总建筑面积14415平方米,其中魏征博物馆8640平方米,魏征故居原址修缮1875平方米,停车场1500平方米,休闲区1760平方米,角楼640平方米,同时建设碑廊、采摘区等绿化景观。
1 主要建筑指标
序号
项目
数量
单位
数量或指标
备注
1
魏征博物馆
1
平方米
8640
地上3层,框架结构
2
魏征故居
1
平方米
1875
修缮为主
3
停车场
1
平方米
1500
露天停车厂
4
休闲区
1
平方米
1760
地上2层,框架结构
5
角楼
2
平方米
640
地上1层,框架结构
 
合计
 
平方米
14415
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
三、项目建设工期
项目建设工期为12个月,201311月-2014年10月
四、项目投资估算与资金筹措
项目总投资5000万元。其中:建筑安装工程4067.1万元,其它费用932.9万元
项目投资的资金来源为:项目承办单位自筹2200万元,申请石家庄市文化产业发展引导资金300万元,申请银行贷款2500万元
三、可行性研究报告编制依据
1、国家发展改革委《关于做好2012年中央预算内投资计划草案编报工作的通知》(发改投资[2012]1420号)
2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》(第三版)
3、《投资项目可行性研究指南》(试用版)
420021028第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过的《中华人民共和国文物保护法》。
5、国务院颁发的《风景名胜区管理暂行条例》。
6、《中国旅游业“十五”计划和2020年远景目标纲要》。
7、《晋州市城市总体规划》
8、《晋州市旅游发展“十二五”规划》
9、国家有关部门关于建设项目可研报告编制深度的有关要求。
四、可行性研究报告编制原则
1、根据上级有关部门的文件精神,认真贯彻国家有关规定、标准、规范。
2、积极进行实地考察,充分了解项目现有的设施及用地情况。
3、根据晋州市生命科技园区魏征故居扩建项目的总体设计,结合长远发展,合理进行布置,节约用地,积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资,注重环境保护,注重立面造型,进一步美化环境。
五、项目提出的理由与背景
魏征是唐朝政治家。曾任谏议大夫、左光禄大夫,封郑国公,谥文贞,以直谏敢言著称,是中国史上最负盛名的谏臣。晋州是魏征的故乡,本项目所在地更是魏征的故居,保留着大量的历史痕迹,具有极高的历史文化价值。
为认真纪念、缅怀历史名人,彰显历史名人的高尚品德、奉献精神和丰功伟绩;为后人特别是广大的青少年提供一个学习的基地,树立一批鲜活的典范,不断加强全社会的社会主义核心价值观建设;深化对历史名人的研究,利用历史名人特有的感召力和影响力,形成名人效应,宣传魏征故居,提高魏征故居知名度。拟对魏征故居进行扩建工程,旧址原占地60亩,现扩建140亩,形成200亩的建设规模,项目建成后将成为弘扬和传承中华民族传统文化的重要载体。
同时本项目的建设对于当前提出的“廉政建设”也具有非凡的意义,即廉洁,即国家政权机关及其公务活动,廉政即廉洁的政治。2010年初,中央纪委等六部委联合下发的《关于加强廉政文化建设的意见》中强调,将廉政文化建设融入社会主义精神文明建设和反腐倡廉建设的全过程,大力营造崇尚廉洁的社会风尚,为深入开展党风廉政建设和反腐败斗争提供思想保障和文化支撑。魏征是我国著名的谏臣,也是一个清廉官员的典范,在当前“廉政建设”的背景下,弘扬魏征精神具有十分重要的意义。
本项目所在地在河北著名景点“周家庄乡”附近,周家庄乡号称最后的人民公社,是目前我国唯一保留人民公社制度的乡镇。项目建成后将和“周家庄乡”组成“一日游”旅游项目,成为河北旅游市场上的新卖点。
本项目就是在这样的背景下提出的。
 
 
 
 
第二章 项目背景条件分析及项目选址
第一节项目建设的背景分析
魏徵(580年-643211日),字玄成。汉族,唐巨鹿人(今河北晋州市)人,唐朝政治家。曾任谏议大夫、左光禄大夫,封郑国公,谥文贞,以直谏敢言著称,是中国史上最负盛名的谏臣。著有《隋书》序论,《梁书》、《陈书》、《齐书》的总论等。其言论多见《贞观政要》。其中最著名,并流传下来的谏文表---《谏太宗十思疏》。他的重要言论大都收录在唐时王方庆所编《魏郑公谏录》和吴兢所编《贞观政要》两书里。为凌烟阁二十四功之一。
河北省晋州市是魏征故里(魏家庄遗址),据晋县县志记载,此处为魏征故里,今遗址尚存。而当前魏征故里位于,石家庄天亨化工集团有限公司筹建的生命科技园区之内,该园区依托以“魏征文化”和中药养生文化为主的商贸街和中医养生院,形成独特的居住文化氛围,还将建设集中草药种植、旅游观光、采摘于一体的综合示范区。
为认真纪念、缅怀历史名人,彰显历史名人的高尚品德、奉献精神和丰功伟绩;为后人特别是广大的青少年提供一个学习的基地,树立一批鲜活的典范,不断加强全社会的社会主义核心价值观建设;深化对历史名人的研究,利用历史名人特有的感召力和影响力,形成名人效应。本项目承办单位拟对魏征故居进行扩建工程,旧址原占地60亩,现扩建140亩,形成200亩的建设规模,项目建成后将成为弘扬和传承中华民族传统文化的重要载体
第二节 项目建设的必要性分析
一、项目建设符合保护和利用历史文化遗产的政策,是加强和改进新时期历史文化的需要
党的十六大提出大力扶持对重要文化遗产的保护工作,扶持老少边穷地区和中西部地区的文化发展,其重要目的就是建设和巩固社会主义思想文化阵地。历史名人故居是中华民族宝贵的精神财富,遍布全国各地特别是历史名人故居,是宣传我国传统文化的重要阵地。对名人故居实行扩建工程,大力发展先进文化,支持健康有益文化,努力改造落后文化,坚决抵制腐朽文化,具有重要而深远的意义。
二、项目的建设是宣传历史名人的需要,促进区域旅游产业的需要
魏征是我国唐朝著名政治学家,以直谏敢言著称,是中国史上最负盛名的谏臣。在当前的大力反腐倡廉的背景下,宣传魏征具有特别的意义。本项目的建设,将扩大魏征故居的现有规模,建设的魏征博物馆,经过历史名人生平介绍等,用图文并茂的形式,鲜活地把历史文化、当年名人和革命先烈的历史事实展示给世人,启示后人,教育后人。本项目是弘扬和传承历史名人的先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体,其建设十分必要。
同时,随着我国人均收入水平的不断提高,居民的旅游消费支出逐年增长,对旅游内容和产品提出了新的要求,迫切需要旅游业进一步调整和完善产品结构,更好地满足人们多样化、多层次、多形式的精神文化需求。历史文化旅游作为旅游业的重要组成部分,对于满足旅游需求、促进旅游业发展,增强旅游业发展后劲,开拓更广阔的旅游消费市场,具有积极作用。
三、项目建设符合生命科技园总体发展的要求
生命科技园项目位于晋州市循环经济工业园区,由石家庄天亨化工集团有限公司投资建设,园区依托以“魏征文化”和中药养生文化为主的商贸街和中医养生院,形成独特的居住文化氛围,还将建设集中草药种植、旅游观光、采摘于一体的综合示范区,以此带动周边及全国的中草药药用植物种植。本项目的建设将有利于提高生命科技园的知名度,通过优美环境、沉淀的历史氛围,对生命科技园起到宣传和提高的作用。同时,本项目也符合生命科技园“十二五”规划的相关要求,也是生命科技园“十二五”规划中的重要内容。
四、项目建设符合当前“廉政建设”的发展形势
本项目的建设对于当前提出的“廉政建设”也具有非凡的意义2010年初,中央纪委等六部委联合下发的《关于加强廉政文化建设的意见》中强调,将廉政文化建设融入社会主义精神文明建设和反腐倡廉建设的全过程,大力营造崇尚廉洁的社会风尚,为深入开展党风廉政建设和反腐败斗争提供思想保障和文化支撑。魏征是我国著名的谏臣,也是一个清廉官员的典范,在当前“廉政建设”的背景下,弘扬魏征精神具有十分重要的意义。
五、项目建设将成为河北旅游市场上的新亮点
本项目所在地在河北著名景点“周家庄乡”附近,周家庄乡号称最后的人民公社,是目前我国唯一保留人民公社制度的乡镇。项目建成后将和“周家庄乡”组成“一日游”旅游项目,成为河北旅游市场上的新卖点。

第三章 建设规模
第一节规模确定的原则
1、优先保证恢复、保护晋州魏征故居原貌的建设,其次考虑项目的旅游游览的要求。
2、满足游客基本要求,配套公共桌椅、垃圾箱。
1、《关于进一步加强基层文化建设的指导意见》(2002122颁布)
2、《旅游景区质量等级的划分与评定》(修订)(GB/T177752003国家旅游局 [2004-10-28]
3、《旅游饭店星级的划分与评定》(LB/T 143082003国家旅游局 [2003-07-03]
4、《旅游规划通则》(GB/T189712003国家旅游局 [2003-02-24]
5、《风景名胜区规划规范》(GB 50298-1999) 国家建设部 [2000-01-01]
6、《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T189722003国家旅游局 [2003-02-24]
第三节 建设规模
本项目预计对河北晋州市循环工业园区内的魏征故居进行扩建,魏征故居旧址原占地60亩,现扩建140亩,形成200亩的建设规模。本项目总建筑面积14415平方米,其中魏征博物馆8640平方米,魏征故1875平方米,停车厂1500平方米,休闲区1760平方米,角楼640平方米。同时建设碑廊、竹简景观区、采摘区等绿化景观。
表1 主要建筑指标
序号
项目
数量
单位
数量或指标
备注
1
魏征博物馆
1
平方米
8640
地上3层,框架结构
2
魏征故居
1
平方米
1875
修缮为主
3
停车厂
1
平方米
1500
露天停车厂
4
休闲区
1
平方米
1760
地上2层,框架结构
5
角楼
2
平方米
640
地上1层,框架结构
 
合计
 
平方米
14415
 
 
 
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